Будет ли мой приемный ребенок иметь право на получение жилья?

Возраст ребёнка: 10 лет

Будет ли мой приемный ребенок иметь право на получение жилья?

В январе 2017 года я взяла ребенка из детского дома Лен. области под опеку. В постановление есть такой пункт, как оформление жилья ребенка в собственность, причем в течение 3 месяцев со дня постановления. За полгода до это ребенок находился в другой приемной семье 1,5 года, потом его вернули в детдом, также у него имеется брат 9 лет, который до сих пор проживает в первой семье. Первую семью не обязывали оформлять комнату в коммуналке в собственность, имеется задолженность за эту комнату более 100 тысяч рублей. Комната 10 кв. м. Вопрос: правомерно ли требование опеки Лен. области в обязательном оформлении комнаты? Будет ли мой ребенок (приемный) иметь право на получение жилья? Спишется ли долг за пользования комнатой (мать накопила долги, умерла в 2015 г.)?

Татьяна

Добрый день.

Надлежащее консультирование по такого рода вопросам затруднительно, так как мы не имеем возможности ознакомиться с содержанием перечисленных Вами документов (Постановления Органа опеки) и ограничены информацией, изложенной в Вашем вопросе. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, мы будем руководствоваться общими правилами, применяемыми в аналогичных ситуациях.

Согласно действующему законодательству РФ и Ленинградской области, государство, в лице администрации субъекта РФ, обязано однократно предоставить ребенку-сироте жилое помещение, соответствующее требованиям жилищного законодательства (Правительство Ленинградской области постановление от 17 июля 2013 года N 211 «Об утверждении Порядка предоставления органами исполнительной власти Ленинградской области однократно благоустроенных жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Ленинградской области по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). В вашем случае не ясно, было ли ранее зарегистрировано право собственности на комнату, кто был собственником комнаты (мать ребенка) или комната находится на праве социального найма на ребенке. Возможно, что Опека требует переоформить соцнайм на собственность либо собственность с умершей матери на ребенка. Вариантов много, поэтому точно ответить на этот ваш вопрос затруднительно.
Дети сироты могут получить от государства собственное жилье однократно. Поэтому, в случае оформления этой комнаты на ребенка, он не сможет вторично претендовать на жилое помещение. Однако, ответ на этот вопрос можно дать, только выяснив подробности по первому вопросу.
Задолженность по оплате коммунальных платежей не спишется. Вопрос в том, кто должен погасить эту задолженность. Если мать ребенка, являлась собственником или нанимателей комнаты, то ее долг переходит в порядке наследования на детей, а конкретно на того из них, на кого будет оформлена комната.

Максим Дюканов,
юрист, специалист по семейному праву