Как продать купленную в ипотеку квартиру?

Добрый день!

Оказалась в нелегкой жизненной ситуации. Всю рассказывать не стану, хочу уточнить очень важный момент квартира куплена в ипотеку во время брака, после рождения второго ребенка, сразу был получен. сертификат на материнский сертификат и деньги перечислены в уплату ипотеки. Я с детьми ушла от бывшего мужа, т к стал деспотом. Он остался жить в ипотечной квартире, в дет комнате ведет частную практику как юрист. Я живу в съемной.

• Скажите, пожалуйста, есть ли рычаги давления (т.к. поговорить с ним невозможно, неадекватный) способные заставить его согласится на продажу ипотечной квартиры.
• Если каким-то образом квартиру удастся продать могу я отсудить сумму мат. капитала отдельно, и затем оставшееся поделить поровну?
• Еще вопрос в браке накопился долг по квартплате. Я была в декретном отпуске, вышла на работу и через 4,5 мес выехала с квартиры. Оплата долга квартплаты может быть разделена только за те месяцы что я работала, а остальное оплачено им, т.к. он осознанно не оплачивал (как впрочем и мне с детьми денег не давал)?
• и хочу уточнить, сможет ли бывший с меня отсудить половину платежей за ипотеку по тому периоду что я с детьми там не жила, с учетом того, что он вел там коммерч. деятельность?