Как выделить доли в квартире детям?

Добрый день!
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862) не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению. 
Если соглашение о размере долей не установлено, то доли распределяются пропорционально между всеми участниками. Я рекомендую в сети Интернет найти специальный калькулятор, с помощью которого можно верно рассчитать размер долей, чтобы когда-либо у органа опеки и попечительства не возникло вопроса об ущемлении прав детей. Но важно помнить, что в соответствии с п.4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. 
По условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен. Согласно ст., п.10, ч.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Основная цель распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилого помещения (доли в праве собственности на такое жилое помещение) заключается в улучшении жилищных условий семьи. Соответственно, доли вы выделяете исходя из полученной суммы мат.капитала. 
Так как вы не состоите в зарегистрированном браке, согласно разъяснениям Министерства юстиции РФ, сделку о выделении долей у нотариуса удостоверять не нужно, однако я отмечу, что единого мнения во всех субъектах РФ относительно этого вопроса до сих пор нет, будьте готовы, что в МФЦ вам могут отказать по причине отсутствия нотариального заверения. 
 В МФЦ необходимо предоставить следующие документы: -Ваш паспорт-Свидетельства о рождении всех детей  -Выписка ЕГРН на квартиру -Закладная из банка с записью о погашении -Обязательство о выделении долей (одна копия должна была остаться у вас на руках, вторая – в ПФР) -Соглашение об определении размера долей (примеров очень много в сети Интернет),  -Оплаченная квитанция гос.пошлины (пошлина 2000 р платится пропорционально количеству участников долевого владения, то есть 2000 разделить на 3, у вас будет три квитанции по 666,6 рублей). 

Всего доброго.