Может ли орган опеки отказать в заключении быть усыновителем из-за арендуемого жилья?

Здравствуйте!

Необходимо подать заявление лично в органы опеки и попечительства по месту жительства для получения заключения о возможности принять ребенка в семью. А затем, при положительном решении, заявление на усыновление в суд и оповестите об этом органы опеки (их представитель должен принимать участие в заседании суда). По общему правилу заявление подается в районный суд по месту жительства (нахождения) ребенка (п. 14 Правил N 275; ч. 1 ст. 269 ГПК РФ).

Опека не может отказать только по условию маленькой квартиры, при наличии съемного жилья. Предоставьте им договор аренды, подтверждающий фактические условия проживания. Количество квадратных метров рассматривается опекой в каждом конкретном случае, может ли там разместиться ребенок или не может, а также созданы ли там условия для нахождения ребенка. Причем условия могут быть решающим фактором.

Требования к усыновителям по жилищно-бытовым условиям устанавливает пункт 1, статьи 127 Семейного кодекса РФ, и делает невозможным усыновление для "лиц, не имеющих постоянного места жительства, а также жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям".

Не могут быть усыновителями лица, поживающие во временных строениях, общежитиях со временной регистрацией и помещениях (частных домах) признанных непригодными для постоянного проживания в установленном порядке. Граждане, имеющие собственное жилье или прописанные в одном месте, но фактически проживающие по другому адресу в квартире/доме взятых в коммерческий найм, аренду (снятой квартире) имеют возможность предоставить это жилье для проведения обследования и оценки условий проживания в нем ребенка, если заключен договор на длительный срок или бессрочный.

То есть, фактически, не имеет значения, собственник вы жилья или жилье съемное.

Желаю успешного разрешения вашего вопроса!