Может ли орган опеки отказать в заключении быть усыновителем из-за арендуемого жилья?

Возраст ребёнка: 7, 8 лет

Может ли орган опеки отказать в заключении быть усыновителем из-за арендуемого жилья?

Здравствуйте! Мы с мужем усыновили 3 детей 7 лет назад. Наши дети подросли, и мы хотели бы усыновить еще одного младенца. В собственности у нас 1- комнатная квартира прощадью 46.8 кв.м. Мы сдаем эту квартиру и снимаем просторную 3 комн.квартиру в другом районе, там же и наблюдаемся местной опекой все 7 лет.

Вопрос: может-ли опека отказать в заключении быть усыновителями из-за маленькой квартиры? В какую опеку подавать документы: по фактическому проживанию нас с детьми, или в опеку района по прописки? Одни говорят, чтобы подавали документы к ним, другие говорят, чтобы подавали к ним, не можем понять, кто прав?

Здравствуйте!

Необходимо подать заявление лично в органы опеки и попечительства по месту жительства для получения заключения о возможности принять ребенка в семью. А затем, при положительном решении, заявление на усыновление в суд и оповестите об этом органы опеки (их представитель должен принимать участие в заседании суда). По общему правилу заявление подается в районный суд по месту жительства (нахождения) ребенка (п. 14 Правил N 275; ч. 1 ст. 269 ГПК РФ).

Опека не может отказать только по условию маленькой квартиры, при наличии съемного жилья. Предоставьте им договор аренды, подтверждающий фактические условия проживания. Количество квадратных метров рассматривается опекой в каждом конкретном случае, может ли там разместиться ребенок или не может, а также созданы ли там условия для нахождения ребенка. Причем условия могут быть решающим фактором.

Требования к усыновителям по жилищно-бытовым условиям устанавливает пункт 1, статьи 127 Семейного кодекса РФ, и делает невозможным усыновление для "лиц, не имеющих постоянного места жительства, а также жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям".

Не могут быть усыновителями лица, поживающие во временных строениях, общежитиях со временной регистрацией и помещениях (частных домах) признанных непригодными для постоянного проживания в установленном порядке. Граждане, имеющие собственное жилье или прописанные в одном месте, но фактически проживающие по другому адресу в квартире/доме взятых в коммерческий найм, аренду (снятой квартире) имеют возможность предоставить это жилье для проведения обследования и оценки условий проживания в нем ребенка, если заключен договор на длительный срок или бессрочный.

То есть, фактически, не имеет значения, собственник вы жилья или жилье съемное.

Желаю успешного разрешения вашего вопроса!

Наталья Гайкалова,
Семейный юрист