Можно ли выселить из арендованного жилья досрочно?

Возраст ребёнка: 1

Можно ли выселить из арендованного жилья досрочно?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, что нам делать, мы многодетная семья, снимаем квартиру по договору. У нас вышла задержка по оплате за аренду на две недели, хозяйка грозит выселением с полицией, так как в договоре есть такой пункт об одностороннем расторжении. Сначала мы договорились, что она нам дает две недели на выезд, с оплатой по выезду. Есть даже переписка с ней в контакте. Теперь она каждый день пишет, чтоб выселялись, иначе с полицией придет.

Мы устали от ее угроз. Помогите, пожалуйста, как нам дожить до конца месяца хотя бы, чтоб спокойно уехать. Мы не знаем закон, неужели вот так запросто нас можно выкинуть на улицу?

Добрый день!

Вообще, по общему правилу, при начале аренды, арендатор вносит депозитный платеж, на случай каких-то непредвиденных поломок, чтобы арендодатель мог вычесть оттуда сумму ущерба, как правило как раз этот депозит либо возвращается арендатору, либо, если он хочет еще последний месяц дожить в квартире, то этот депозит и идет в счет оплаты последего месяца.

В договоре должны быть прописаны сроки, когда наступает ответственность за неуплату. В этом вопросе должен разбираться суд, или юрист, надо видеть все условия договора.

В соответствии со ст.61- Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Я рекоммендую пойти на диалог и призвать к зравому смыслу, обсудить с хозяйкой квартиры, что вы заплатите быстрее, чем арендодатель будет искать новых жильцов и тд. и тп.
Всего доброго!

Мария Паулюс, юрист