Многодетная семья. В выдаче земельного участка отказали пока устно. Сослались на то, что не стоим на очереди на улучшение жилищных условий и что год назад продала сгоревший дом и участок, тем самым ухудшила жилищные условия. Законно ли это? Земли у нас много в городе и районе. Понятно, что в аренду и под выкуп администрации выгоднее выдавать.
Ирина
Здравствуйте, Ирина!
На сегодняшний день, получение многодетными семьями бесплатных земельных участков и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне. Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ, может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно
Из чего следует, что субъекты РФ сами могут определять критерии и условия выдачи участков. Согласно статье 2 Закона Владимирской области от 25.02.2015№ 10-ОЗ (ред. от 31.10.2018) «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области», предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ в собственность бесплатно осуществляется однократно в случае предоставления: -земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по месту жительства гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ, независимо от их имущественного положения, постоянно проживающим на территории Владимирской области не менее трех лет и имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними.
То есть во Владимирской области, на данный момент , претендовать на бесплатные земельные участки могут только нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи. Таким образом, администрация Владимирской области, в данной ситуации, отказав в выдаче земельного участка устно, что само по себе еще не является отказом, не нарушает закон.
Исходя из судебной практики, для положительного решения о выдаче земли, семья действительно сначала должна встать в очередь на улучшение жилищных условий, и только после этого, подавать документы на выдачу бесплатного земельного участка.
Наталья Гайкалова
Семейный юрист
Семейный юрист