Какие документы нужно предоставить в опеку, чтобы получить разрешение на распоряжение долями недвижимости

Возраст ребёнка: 8

Какие документы нужно предоставить в опеку, чтобы получить разрешение на распоряжение долями недвижимости

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня оформлена 1/4 доля в квартире на дочь, также имеется доля в квартире у моей мамы, брата и сестры. В квартире никто не проживает. Мы давно проживаем в областном городе вместе с дочкой и моей мамой и хотим сдать в аренду квартиру с заключением официального договора найма.

Договор планируется оформить на мою маму. Нам сказали, что требуется разрешение от органов опеки на оформление доверянности на управление имуществом. Какие документы требуется предоставить в опеку, чтобы получить такое разрешение.

Добрый день!

Во-первых, вам необходимо заполнить “Заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по сдаче недвижимого имущества несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченного в дееспособности гражданина внаем, в аренду, в безвозмездное пользование”. Перечень дополнительных документов конкретно в законе нигде не прописан: его устанавливает самостоятельно каждый субъект Российской Федерации. Поэтому информация будет разниться на сайтах судов, управлений социальный политики регионов и т.д. На сайте Госуслуг в разделе “Выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных” Министерство социальной защиты населения Тверской области прописало только необходимость предоставления вышеуказанного заявления и документов, подтверждающих право пользования имущества.

Тем не менее, другие регионы в большинстве своем устанавливают больший список предоставляемых документов, а именно:

● заявление о выдаче разрешения (согласия);
● копии паспортов родителей (законных представителей);
● копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копию паспорта несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, копию паспорта недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина;

● копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на имущество несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан и других собственников, в том числе недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

● предварительный договор найма жилого помещения, аренды, передачи в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам;

● копия сберегательной книжки, договора банковского вклада или иного документа банка, в котором открыт вклад на имя несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина, – при зачислении на

● сберегательный счет денежных средств от найма жилого помещения, аренды имущества;

● согласие на обработку персональных данных.

В случае отсутствия заявления одного из родителей несовершеннолетнего необходимо также предоставить:

● свидетельство о смерти, подтверждающее смерть второго родителя;

● вступившее в силу решение суда, подтверждающее признание второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), безвестно отсутствующим или объявление его умершим.

В любом случае, вам следует связаться непосредственно с сотрудниками органов опеки или Департамента социальной политики Администрации вашего города для получения наиболее точной информации о документах, которые им необходимы для предоставления согласия.

Всего доброго!

Мария Паулюс, юрист